A aprobación inicial do citado proxecto de reparcelación levouse a cabo na Xunta de Goberno do Concello, celebrada en data 23 de novembro de 2020, sendo este o primeiro paso de varios que se teñen que ir producindo ata que sexa unha realidade a urbanización deste conxunto do territorio.
Este proxecto permitirá eliminar a balsa de maleza que existe dende o final da rúa Rof Codina ata a rúa Cobas e na rúa Fontecha, abrindo novos viais, creando novas parcelas para edificar e unha nova zona verde axardinada arredor da Gardería Municipal.
O seguinte paso será a exposición pública durante un mes, que empezará a contar dende a notificación ós afectados polas fincas que se reparcelan, ou ben a publicación no Boletín Oficial do Estado.
Deste xeito, o rexedor monfortino anunciou que “a notificación ós donos das parcelas afectadas por este proxecto, empezará a levarse a cabo o vindeiro mércores día 9, que será realizada polos Axentes da Cidadanía do Concello domicilio a domicilio. Intentarase como mínimo dúas veces, tal e como establece a lei. E aquelas persoas que non sexan localizadas, serán notificadas a través dun anuncio no Boletín Oficial do Estado”.
O Equipo de Goberno espera que todo o proceso sexa realizado entre os anos 2021 e 2022, para cumprir co obxectivo de que quede totalmente rematada esta urbanización durante o presente mandato. Se hai alegacións, serán resoltas antes da aprobación definitiva e tamén serán comunicadas ós alegantes.
O paso seguinte será a aprobación definitiva do proxecto, que deberá producirse dentro do prazo de 3 meses dende a aprobación inicial, tal como recollen os artigos 106.1 e 106.2 da Lei 2/2016 do Solo de Galicia.
Proxecto construtivo
Rematado estes trámites administrativos, procederase a elaborar o proxecto construtivo, saíndo a licitación o citado proxecto e a posterior contratación á empresa adxudicataria para realizar as obras de urbanización propiamente ditas. O Equipo de Goberno espera que todo o proceso sexa realizado entre os anos 2021 e 2022, para cumprir co obxectivo de que quede totalmente rematada esta urbanización durante o presente mandato. O número de parcelas afectadas por este proxecto de urbanización son 12 fincas. A superficie total afectada por esta urbanización incluíndo a superficie das parcelas e o vial municipal supoñen 21.090 metros cadrados, algo máis de dúas hectáreas.
O número de propietarios destas 12 parcelas serían 73, sempre que sexan correctos os datos manexados polo Concello, e que poden variar en función das herdanzas. O número de parcelas que van quedar despois da urbanización serían 18, das cales 15 son para urbanizar e 3 para zonas verdes.
A superficie resultante unha vez urbanizados estes terreos quedaría do seguinte xeito:
- Para rúas novas 6.323 metros cadrados.
- Para espazos libres e axardinados, 8.982 m2.
- E para solares, 5.785 m2.
O aproveitamento urbanístico destes 5.785 metros cadrados urbanizables vai ser de 22.230 m2 edificables, dos cales 4.744 m2 serían baixos e 17.486 m2 serán para vivendas. O custe deste proxecto ascende a 1.023.698,80 euros.
